375 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
554 200 $
Unifamiliale · 5 503 $/m² · 100,7 m² · constr. 1975 · terrain 515,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
515,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
444 100 $
Rôle antérieur 348 100 $ +27.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264578937000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 400 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
348 100 $
ID provincial
57040264578937000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
536 955 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 26 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 326 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +26 547 $ · Ajust. âge +56 775 $ | 849 868 $ Poids 88 % |
| 2 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +4 183 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 461 193 $ Poids 87 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 561 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 586 530 $ Poids 86 % |
| 4 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 202 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +26 812 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 610 673 $ Poids 85 % |
| 5 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 148 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −21 638 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 559 366 $ Poids 84 % |
| 6 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 255 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −3 034 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 915 230 $ Poids 84 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 636 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −5 670 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 790 097 $ Poids 83 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 221 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +8 053 $ | 259 333 $ Poids 82 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 674 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 003 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 804 428 $ Poids 81 % |
| 10 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 537 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +21 410 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 540 391 $ Poids 78 % |
| 11 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 712 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 512 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 498 488 $ Poids 78 % |
| 12 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 486 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −24 277 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 592 037 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.