105-109 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
643 200 $
Autre · 1 020 $/m² · 630,5 m² · constr. 1982 · terrain 1 680,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
630,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 680,5 m²
Frontage
47,1 m
CUBF
6413
Usage
Service de débosselage et de peinture d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
702 100 $
Rôle antérieur 533 400 $ +31.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264583694300020000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 800 $
Valeur bâtiment
389 300 $
Rôle antérieur
533 400 $
ID provincial
57040264583694300020000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
258
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 304 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 305, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-07-09 · 578 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, Chemin Du Richelieu, McMasterville 2026-06-18 · 578 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 60 % |
| 4 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 529 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-06-23 · 823 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 51 % |
| 6 | 296-298, rue Connaught, Otterburn Park 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 43 % |
| 7 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 960 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 271, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 689 999 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 012 $ Poids 39 % |
| 9 | 261, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 999 $ Poids 39 % |
| 10 | 263, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 166 $ Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 023 $ Poids 39 % |
| 11 | 314, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 450 $ Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 824 $ Poids 39 % |
| 12 | 298, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 508 169 $ Ajust. marché +6 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 577 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.