49 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
360 000 $
Autre · 5 873 $/m² · 61,3 m² · constr. 1939 · terrain 610,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
61,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
610,2 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
6611
Usage
Service de construction résidentielle (entrepreneur général)
Valeur au rôle 2026 — composition
316 300 $
Rôle antérieur 245 600 $ +28.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264585316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
160 700 $
Rôle antérieur
245 600 $
ID provincial
57040264585316300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
241
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 2 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 390, rue Montcour, Beloeil 2025-08-05 · 288 m · Vendu 400 000 $ (5 369 $/m²) 74,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −35 436 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 365 594 $ Poids 34 % |
| 2 | 701, rue Casavant, McMasterville 2024-12-10 · 382 m · Vendu 507 000 $ (6 824 $/m²) 74,3 m² Ajust. marché +97 248 $ · Ajust. superficie −44 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 559 894 $ Poids 22 % |
| 3 | 1030, rue Spiller, Otterburn Park 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (5 228 $/m²) 74,6 m² · constr. 1952 Ajust. marché +34 609 $ · Ajust. superficie −34 765 $ · Ajust. âge −25 350 $ | 364 493 $ Poids 15 % |
| 4 | 242, rue du Prince-Edward, Otterburn Park 2026-06-30 · 1.7 km · Vendu 517 500 $ (6 918 $/m²) 74,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie −46 700 $ · Ajust. âge −43 987 $ | 433 338 $ Poids 13 % |
| 5 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 886 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −65 068 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 478 738 $ Poids 13 % |
| 6 | 849, rue du Grand-Chêne, McMasterville 2024-11-07 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (6 327 $/m²) 73,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +90 708 $ · Ajust. superficie −38 592 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 470 616 $ Poids 13 % |
| 7 | 385, rue Laurier, Otterburn Park 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 205 000 $ (2 785 $/m²) 73,6 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie −17 130 $ · Ajust. âge −7 175 $ | 197 623 $ Poids 13 % |
| 8 | 374, rue Connaught, Otterburn Park 2025-05-16 · 1.5 km · Vendu 419 771 $ (5 642 $/m²) 74,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 512 $ · Ajust. superficie −36 956 $ · Ajust. âge −37 779 $ | 382 548 $ Poids 12 % |
| 9 | 283, rue Milroy, Otterburn Park 2025-02-20 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (6 109 $/m²) 75,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie −42 762 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 267 $ Poids 10 % |
| 10 | 713, rue Casavant, McMasterville 2024-10-21 · 401 m · Vendu 363 000 $ (4 532 $/m²) 80,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +73 234 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 366 410 $ Poids 9 % |
| 11 | 21-23, rue F.-X.-Garneau, Beloeil 2025-03-18 · 1.1 km · Vendu 508 940 $ (6 338 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +68 169 $ · Ajust. superficie −60 211 $ · Ajust. âge −50 894 $ | 466 005 $ Poids 8 % |
| 12 | 310, rue Prince-Arthur, Otterburn Park 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 446 $/m²) 79,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +36 577 $ · Ajust. superficie −31 877 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 257 701 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.