240-248 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
605 000 $
Unifamiliale · 5 216 $/m² · 116 m² · constr. 1950 · terrain 1 124,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 124,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
603 100 $
Rôle antérieur 461 600 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264585817100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 100 $
Valeur bâtiment
362 000 $
Rôle antérieur
461 600 $
ID provincial
57040264585817100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
545 784 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 50 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 250 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +16 857 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 553 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 508 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −5 187 $ | 205 468 $ Poids 87 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 684 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +16 096 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 559 910 $ Poids 76 % |
| 4 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 652 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −23 622 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 671 577 $ Poids 75 % |
| 5 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 589 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −4 481 $ · Ajust. âge −20 439 $ | 420 139 $ Poids 74 % |
| 6 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 558 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 292 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 474 792 $ Poids 73 % |
| 7 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 453 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +21 481 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 640 661 $ Poids 71 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 680 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −15 727 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 370 513 $ Poids 70 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 856 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 058 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 530 942 $ Poids 67 % |
| 10 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 628 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie −7 393 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 676 838 $ Poids 67 % |
| 11 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 928 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −2 965 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 592 282 $ Poids 67 % |
| 12 | 780, rue Papineau, McMasterville 2025-09-08 · 617 m · Vendu 695 000 $ (6 070 $/m²) 114,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +4 552 $ · Ajust. âge −69 500 $ | 694 453 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.