232 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
498 800 $
Unifamiliale · 4 746 $/m² · 105,1 m² · constr. 1955 · terrain 562,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
562,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 800 $
Rôle antérieur 279 600 $ +36.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264585975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 200 $
Valeur bâtiment
199 600 $
Rôle antérieur
279 600 $
ID provincial
57040264585975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
526 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
242
Prix médian
548 500 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 12 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 273 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −10 567 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 526 436 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 563 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 209 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 209 $ Poids 87 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 389 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +44 245 $ · Ajust. âge −18 925 $ | 791 866 $ Poids 78 % |
| 4 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 739 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 817 $ · Ajust. âge +13 438 $ | 557 755 $ Poids 78 % |
| 5 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 485 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +13 655 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 858 770 $ Poids 77 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 706 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −12 666 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 545 648 $ Poids 76 % |
| 7 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 474 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −7 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 893 $ Poids 75 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 425 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +4 907 $ · Ajust. âge −14 955 $ | 241 347 $ Poids 75 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 526 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −9 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 856 $ Poids 74 % |
| 10 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 792 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +13 869 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 427 379 $ Poids 69 % |
| 11 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 544 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +33 488 $ · Ajust. âge −48 450 $ | 501 469 $ Poids 69 % |
| 12 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 897 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +3 485 $ · Ajust. âge −44 520 $ | 522 482 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.