288 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
342 800 $
Autre · 2 428 $/m² · 141,2 m² · constr. 1961 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
242 000 $
Rôle antérieur 208 400 $ +16.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264586146200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 600 $
Valeur bâtiment
66 400 $
Rôle antérieur
208 400 $
ID provincial
57040264586146200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
268 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
535 845 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : −36 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 1 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 428 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +7 848 $ · Ajust. âge +24 530 $ | 517 955 $ Poids 80 % |
| 2 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 482 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −19 636 $ · Ajust. âge −50 350 $ | 481 531 $ Poids 79 % |
| 3 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 737 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 875 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 269 277 $ Poids 76 % |
| 4 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 804 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +3 984 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 427 912 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 567 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 432 544 $ Poids 69 % |
| 6 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 660 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +44 022 $ · Ajust. âge +53 600 $ | 776 071 $ Poids 66 % |
| 7 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 867 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie +7 126 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 457 709 $ Poids 65 % |
| 8 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 543 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −22 721 $ · Ajust. âge −24 072 $ | 301 423 $ Poids 59 % |
| 9 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 774 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 278 $ · Ajust. âge −48 800 $ | 605 478 $ Poids 59 % |
| 10 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +16 868 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 613 210 $ Poids 59 % |
| 11 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 773 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −22 604 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 547 225 $ Poids 58 % |
| 12 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 537 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +33 359 $ · Ajust. âge −8 235 $ | 624 995 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.