118 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
681 500 $
Unifamiliale · 4 674 $/m² · 145,8 m² · constr. 1967 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
675 600 $
Rôle antérieur 542 800 $ +24.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264588125300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
1
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
421 300 $
Rôle antérieur
542 800 $
ID provincial
57040264588125300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
740 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 70 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 351 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −17 860 $ · Ajust. âge −13 755 $ | 316 600 $ Poids 75 % |
| 2 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 607 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +15 368 $ · Ajust. âge +37 910 $ | 538 856 $ Poids 70 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 351 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −35 576 $ · Ajust. âge −27 400 $ | 685 422 $ Poids 69 % |
| 4 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 384 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −40 185 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 762 468 $ Poids 68 % |
| 5 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 425 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +31 612 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 451 852 $ Poids 66 % |
| 6 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 875 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +9 106 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 281 008 $ Poids 66 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 730 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −14 219 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 572 410 $ Poids 65 % |
| 8 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 932 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +10 304 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 443 731 $ Poids 63 % |
| 9 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 984 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +36 352 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 857 688 $ Poids 62 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 338 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −12 990 $ · Ajust. âge +23 380 $ | 738 084 $ Poids 62 % |
| 11 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 906 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 354 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 641 996 $ Poids 61 % |
| 12 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 599 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +56 370 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 801 819 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.