372 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
491 000 $
Unifamiliale · 5 413 $/m² · 90,7 m² · constr. 1948 · terrain 1 010,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 010,5 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 000 $
Rôle antérieur 323 700 $ +35.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264588129500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 600 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
323 700 $
ID provincial
57040264588129500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 210 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −3 656 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 507 405 $ Poids 96 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 373 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +4 751 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 531 675 $ Poids 92 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 355 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −13 676 $ · Ajust. âge −45 420 $ | 707 450 $ Poids 91 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 516 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −292 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 484 303 $ Poids 88 % |
| 5 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 519 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 039 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 459 392 $ Poids 86 % |
| 6 | 290, rue Cedar, Beloeil 2026-06-02 · 637 m · Vendu 838 000 $ (9 458 $/m²) 88,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +10 567 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −54 470 $ | 804 028 $ Poids 82 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 759 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge −63 400 $ | 569 555 $ Poids 77 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 490 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −17 831 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 391 329 $ Poids 77 % |
| 9 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 503 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie +2 331 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 711 117 $ Poids 76 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 733 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 912 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 487 313 $ Poids 75 % |
| 11 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 583 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −3 848 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 318 767 $ Poids 72 % |
| 12 | 106, rue Dupré, Beloeil 2025-12-09 · 615 m · Vendu 521 000 $ (5 444 $/m²) 95,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +46 233 $ · Ajust. superficie −13 610 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 501 523 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.