126 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
824 500 $
Unifamiliale · 4 914 $/m² · 167,8 m² · constr. 2008 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 400 $
Rôle antérieur 568 300 $ +35.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264588347500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
254 300 $
Valeur bâtiment
513 100 $
Rôle antérieur
568 300 $
ID provincial
57040264588347500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
794 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
535 845 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 87 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 330 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +5 390 $ · Ajust. âge +34 388 $ | 387 993 $ Poids 92 % |
| 2 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 368 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 878 007 $ Poids 86 % |
| 3 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 330 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +10 736 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 827 634 $ Poids 85 % |
| 4 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 514 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie −27 729 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 776 062 $ Poids 73 % |
| 5 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 362 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −4 172 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 794 067 $ Poids 65 % |
| 6 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 631 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie −37 330 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 680 106 $ Poids 61 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 750 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 885 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 693 714 $ Poids 60 % |
| 8 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 685 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +8 526 $ · Ajust. âge +85 000 $ | 1 013 715 $ Poids 56 % |
| 9 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 581 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie −29 628 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 608 447 $ Poids 56 % |
| 10 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 319 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie +35 448 $ · Ajust. âge +66 800 $ | 829 942 $ Poids 55 % |
| 11 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 921 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +18 525 $ · Ajust. âge +68 400 $ | 909 683 $ Poids 51 % |
| 12 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.1 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 401 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 609 299 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.