377 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
598 300 $
Unifamiliale · 5 198 $/m² · 115,1 m² · constr. 1970 · terrain 795,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
795,3 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
586 700 $
Rôle antérieur 470 400 $ +24.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264589315300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
239 100 $
Valeur bâtiment
347 600 $
Rôle antérieur
470 400 $
ID provincial
57040264589315300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
607 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
541 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 47 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 237 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +14 593 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 581 846 $ Poids 90 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 550 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −270 $ · Ajust. âge +15 563 $ | 225 409 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 516 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 722 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 615 535 $ Poids 84 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 613 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +16 131 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 884 595 $ Poids 80 % |
| 5 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 122 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 696 245 $ Poids 79 % |
| 6 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 388 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 156 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 409 083 $ Poids 78 % |
| 7 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 608 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 929 $ · Ajust. âge −16 497 $ | 619 474 $ Poids 77 % |
| 8 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 508 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −6 032 $ · Ajust. âge +20 439 $ | 459 467 $ Poids 77 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 570 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −26 038 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 719 411 $ Poids 76 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 668 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +2 091 $ · Ajust. âge +20 380 $ | 393 567 $ Poids 75 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 783 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +17 750 $ · Ajust. âge −13 380 $ | 681 806 $ Poids 72 % |
| 12 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 797 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +14 327 $ · Ajust. âge −10 240 $ | 522 543 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.