367 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
608 400 $
Unifamiliale · 5 822 $/m² · 104,5 m² · constr. 1965 · terrain 961,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,7 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
522 500 $
Rôle antérieur 405 500 $ +28.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264589503300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
264 400 $
Rôle antérieur
405 500 $
ID provincial
57040264589503300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
536 390 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 232 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −12 077 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 541 427 $ Poids 90 % |
| 2 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 173 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +11 379 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 894 994 $ Poids 84 % |
| 3 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 619 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 244 $ · Ajust. âge +40 313 $ | 583 056 $ Poids 84 % |
| 4 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 615 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 796 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 767 313 $ Poids 83 % |
| 5 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 500 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 447 808 $ Poids 83 % |
| 6 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 536 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −14 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 064 $ Poids 82 % |
| 7 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 147 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie −9 398 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 653 282 $ Poids 82 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 291 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +4 223 $ · Ajust. âge −3 451 $ | 252 166 $ Poids 79 % |
| 9 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 409 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +41 832 $ · Ajust. âge +18 925 $ | 827 303 $ Poids 78 % |
| 10 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 697 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 625 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 780 800 $ Poids 77 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 640 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 041 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 828 048 $ Poids 76 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 238 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +38 390 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 594 251 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.