380 Place CHABANEL · Beloeil
Valeur estimée
694 500 $
Unifamiliale · 4 943 $/m² · 140,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 177,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,9 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 900 $
Rôle antérieur 491 000 $ +39.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264589668600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 700 $
Valeur bâtiment
404 200 $
Rôle antérieur
491 000 $
ID provincial
57040264589668600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
726 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
634 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
535 280 $
$/m² médian
4 561
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 408 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +23 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 439 432 $ Poids 75 % |
| 2 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 790 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +15 273 $ · Ajust. âge −9 150 $ | 623 815 $ Poids 72 % |
| 3 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 535 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +42 143 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 787 592 $ Poids 71 % |
| 4 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 877 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 826 613 $ Poids 69 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 587 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 603 $ · Ajust. âge −32 995 $ | 670 508 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 749 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +6 703 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 525 731 $ Poids 68 % |
| 7 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 224 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −23 461 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 307 561 $ Poids 64 % |
| 8 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 398 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +31 832 $ · Ajust. âge +2 745 $ | 634 449 $ Poids 62 % |
| 9 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +4 231 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 273 633 $ Poids 62 % |
| 10 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 744 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +6 873 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 641 646 $ Poids 60 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 224 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −46 733 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 667 415 $ Poids 60 % |
| 12 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 221 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −24 659 $ · Ajust. âge +16 700 $ | 719 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.