370 Place CHABANEL · Beloeil
Valeur estimée
621 600 $
Unifamiliale · 5 467 $/m² · 113,7 m² · constr. 1975 · terrain 920,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,4 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 300 $
Rôle antérieur 441 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264589725100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
253 400 $
Valeur bâtiment
329 900 $
Rôle antérieur
441 400 $
ID provincial
57040264589725100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
619 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
626 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
224
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 259 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 070 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 592 074 $ Poids 91 % |
| 2 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 583 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −1 528 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 229 338 $ Poids 84 % |
| 3 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 558 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +10 027 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 626 341 $ Poids 84 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 163 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +15 306 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 706 985 $ Poids 80 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 643 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +11 222 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 895 186 $ Poids 79 % |
| 6 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 528 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −29 796 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 715 653 $ Poids 75 % |
| 7 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 547 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −8 445 $ · Ajust. âge +30 659 $ | 467 274 $ Poids 74 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 427 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −19 380 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 416 859 $ Poids 74 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 700 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +28 871 $ | 399 967 $ Poids 74 % |
| 10 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 622 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 651 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 249 $ Poids 73 % |
| 11 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 812 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +13 466 $ · Ajust. âge +3 345 $ | 694 247 $ Poids 72 % |
| 12 | 248, rue Monseigneur-Bourget, Beloeil 2025-10-08 · 496 m · Vendu 569 000 $ (5 211 $/m²) 109,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +52 725 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +19 915 $ | 653 364 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.