360 Place CHABANEL · Beloeil
Valeur estimée
630 900 $
Unifamiliale · 4 816 $/m² · 131 m² · constr. 1966 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 700 $
Rôle antérieur 453 300 $ +34.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264589923200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
243 700 $
Valeur bâtiment
365 000 $
Rôle antérieur
453 300 $
ID provincial
57040264589923200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
638 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
545 567 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 59 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +8 102 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 426 341 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 509 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +16 643 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 762 091 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 646 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 345 $ · Ajust. âge −29 695 $ | 648 550 $ Poids 79 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 796 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −6 383 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 605 209 $ Poids 74 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 372 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +11 120 $ · Ajust. âge +5 490 $ | 616 481 $ Poids 73 % |
| 6 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 708 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −8 828 $ · Ajust. âge +35 680 $ | 512 430 $ Poids 69 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 862 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 047 $ · Ajust. âge −33 550 $ | 595 497 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 289 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +21 604 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 674 149 $ Poids 67 % |
| 9 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 591 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +14 025 $ · Ajust. âge +11 413 $ | 235 554 $ Poids 67 % |
| 10 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 562 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +21 370 $ · Ajust. âge +12 264 $ | 478 693 $ Poids 66 % |
| 11 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 876 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −50 423 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 770 913 $ Poids 65 % |
| 12 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 624 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +3 813 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 649 107 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.