57-63 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
693 500 $
Autre · 716 $/m² · 968,5 m² · constr. 1946 · terrain 2 559,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
968,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 559,8 m²
Frontage
49 m
CUBF
5593
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d’accessoires usagés
Valeur au rôle 2026 — composition
867 700 $
Rôle antérieur 660 900 $ +31.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264593050800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1946
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
472 600 $
Valeur bâtiment
395 100 $
Rôle antérieur
660 900 $
ID provincial
57040264593050800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
840 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
260
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 71 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue de l'Église, McMasterville 2026-04-08 · 324 m · Vendu 787 000 $ Ajust. marché +31 951 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 818 951 $ Poids 64 % |
| 2 | 305, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-07-09 · 585 m · Vendu 420 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 305, Chemin Du Richelieu, McMasterville 2026-06-18 · 585 m · Vendu 346 000 $ Ajust. marché +4 363 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 363 $ Poids 59 % |
| 4 | 196, rue Richelieu, Beloeil 2026-03-06 · 525 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 914 914 $ Poids 58 % |
| 5 | 469, chemin du Richelieu, McMasterville 2026-06-23 · 833 m · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 51 % |
| 6 | 296-298, rue Connaught, Otterburn Park 2026-07-03 · 988 m · Vendu 679 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 000 $ Poids 45 % |
| 7 | 470, Chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2025-12-12 · 939 m · Vendu 158 000 $ Ajust. marché +14 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 021 $ Poids 41 % |
| 8 | 271, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 689 999 $ Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 012 $ Poids 40 % |
| 9 | 261, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 277 500 $ Ajust. marché +3 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 280 999 $ Poids 40 % |
| 10 | 263, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 385 166 $ Ajust. marché +4 857 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 023 $ Poids 40 % |
| 11 | 314, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-06-03 · 1.1 km · Vendu 505 450 $ Ajust. marché +6 374 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 824 $ Poids 40 % |
| 12 | 298, rue Vigneault, Otterburn Park 2026-05-27 · 1.1 km · Vendu 508 169 $ Ajust. marché +6 408 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 577 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.