165 Rue DE ROUVILLE · Beloeil
Valeur estimée
533 200 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 109,3 m² · constr. 2010 · terrain 246,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
246,3 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 200 $
Rôle antérieur 291 100 $ +39.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264595982900010000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 800 $
Valeur bâtiment
325 400 $
Rôle antérieur
291 100 $
ID provincial
57040264595982900010000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
492 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 581
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 17 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 367 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 647 003 $ Poids 90 % |
| 2 | 179, rue Parent, McMasterville 2026-07-30 · 636 m · Vendu 460 000 $ (4 419 $/m²) 104,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 517 489 $ Poids 80 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 628 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie −5 484 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 225 382 $ Poids 78 % |
| 4 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 546 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +3 491 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 695 171 $ Poids 74 % |
| 5 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 805 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 643 730 $ Poids 73 % |
| 6 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 507 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie +29 586 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 947 851 $ Poids 71 % |
| 7 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 841 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 609 079 $ Poids 69 % |
| 8 | 462, rue de Rouville, Beloeil 2025-10-27 · 521 m · Vendu 230 075 $ (2 282 $/m²) 100,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 319 $ · Ajust. superficie +9 701 $ · Ajust. âge +23 008 $ | 284 102 $ Poids 67 % |
| 9 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2025-07-02 · 367 m · Vendu 485 000 $ (4 437 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 588 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 559 088 $ Poids 67 % |
| 10 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 492 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +61 139 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 903 385 $ Poids 65 % |
| 11 | 161, rue Milton, Otterburn Park 2026-05-14 · 874 m · Vendu 535 000 $ (4 561 $/m²) 117,3 m² · constr. 1925 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 244 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 577 002 $ Poids 64 % |
| 12 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 713 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 469 910 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.