97 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
643 400 $
Autre · 4 816 $/m² · 133,6 m² · constr. 1995 · terrain 763,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
763,6 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
5450
Usage
Vente au détail de produits laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
734 400 $
Rôle antérieur 597 500 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264596161500010097
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
297 800 $
Valeur bâtiment
436 600 $
Rôle antérieur
597 500 $
ID provincial
57040264596161500010097
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
238
Prix médian
545 784 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 444 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −4 578 $ · Ajust. âge +44 600 $ | 525 600 $ Poids 81 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 597 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +23 622 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 769 070 $ Poids 79 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 668 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +12 232 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 468 471 $ Poids 75 % |
| 4 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 788 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 276 037 $ Poids 75 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 487 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +16 788 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 671 560 $ Poids 68 % |
| 6 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 863 m · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −6 457 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 426 970 $ Poids 68 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 883 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 479 $ · Ajust. âge +54 900 $ | 690 379 $ Poids 64 % |
| 8 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 539 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +16 363 $ · Ajust. âge +20 750 $ | 247 229 $ Poids 64 % |
| 9 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 991 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −456 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 678 236 $ Poids 64 % |
| 10 | 363, 4e Avenue, McMasterville 2026-01-29 · 924 m · Vendu 405 000 $ (2 969 $/m²) 136,4 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 483 $ · Ajust. superficie −4 157 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 478 826 $ Poids 62 % |
| 11 | 171-173, rue Jarry, McMasterville 2026-04-16 · 525 m · Vendu 530 000 $ (3 475 $/m²) 152,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −32 843 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 558 425 $ Poids 62 % |
| 12 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 606 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +25 851 $ · Ajust. âge +40 878 $ | 511 788 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.