111 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
643 800 $
Autre · 5 226 $/m² · 123,2 m² · constr. 1958 · terrain 1 189,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 189,3 m²
Frontage
31,5 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
693 100 $
Rôle antérieur 509 300 $ +36.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264596688300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
463 800 $
Valeur bâtiment
229 300 $
Rôle antérieur
509 300 $
ID provincial
57040264596688300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
543 400 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 63 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 516 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +43 550 $ | 717 704 $ Poids 88 % |
| 2 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 653 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 289 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 397 950 $ Poids 79 % |
| 3 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 591 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +7 013 $ · Ajust. âge +3 113 $ | 220 242 $ Poids 79 % |
| 4 | 70, boulevard Cartier, Beloeil 2026-03-30 · 268 m · Vendu 550 000 $ (5 032 $/m²) 109,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +34 973 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 976 $ Poids 76 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 402 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −5 887 $ · Ajust. âge −16 470 $ | 577 515 $ Poids 73 % |
| 6 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 637 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +7 928 $ · Ajust. âge −4 088 $ | 448 899 $ Poids 71 % |
| 7 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 924 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −247 $ · Ajust. âge −57 950 $ | 551 803 $ Poids 68 % |
| 8 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 537 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +2 455 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 631 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 706 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +35 096 $ · Ajust. âge −20 300 $ | 602 109 $ Poids 65 % |
| 10 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 530 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −21 581 $ · Ajust. âge +17 840 $ | 481 837 $ Poids 65 % |
| 11 | 470, rue Choquette, Beloeil 2025-11-03 · 398 m · Vendu 580 000 $ (5 370 $/m²) 108 m² · constr. 1955 Ajust. marché +53 680 $ · Ajust. superficie +40 815 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 683 195 $ Poids 62 % |
| 12 | 202, rue Parent, McMasterville 2025-09-26 · 760 m · Vendu 650 000 $ (5 476 $/m²) 118,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +60 231 $ · Ajust. superficie +12 321 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 551 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.