219 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
745 700 $
Unifamiliale · 3 645 $/m² · 204,6 m² · constr. 1966 · terrain 468,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,5 m²
Frontage
14,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 200 $
Rôle antérieur 457 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264596975400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 800 $
Valeur bâtiment
383 400 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
57040264596975400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
795 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 80 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 405 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 807 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 1 052 443 $ Poids 93 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 541 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −20 101 $ · Ajust. âge −11 922 $ | 795 045 $ Poids 82 % |
| 3 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 771 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +18 262 $ · Ajust. âge +24 532 $ | 663 828 $ Poids 72 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 719 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +23 455 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 709 442 $ Poids 72 % |
| 5 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 722 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +22 540 $ · Ajust. âge +21 400 $ | 628 514 $ Poids 60 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 776 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +40 755 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 810 546 $ Poids 59 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 496 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −48 454 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 742 538 $ Poids 58 % |
| 8 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 1.2 km · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 299 $ · Ajust. âge −54 815 $ | 554 484 $ Poids 45 % |
| 9 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 631 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +91 819 $ · Ajust. âge +3 675 $ | 890 797 $ Poids 41 % |
| 10 | , Beloeil 2025-06-10 · 680 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −77 539 $ · Ajust. âge +47 012 $ | 1 241 824 $ Poids 39 % |
| 11 | 180, rue Hertel, Beloeil 2025-06-17 · 632 m · Vendu 675 000 $ (3 973 $/m²) 169,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +68 930 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 803 044 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, rue Nobel, McMasterville 2025-07-07 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 873 $/m²) 186,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +28 226 $ · Ajust. superficie +26 434 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 616 410 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.