299 Rue BROUSSEAU · Beloeil
Valeur estimée
423 600 $
Autre · 4 728 $/m² · 89,6 m² · constr. 1988 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
254 700 $
Rôle antérieur 212 900 $ +19.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264597135000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
129 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
57040264597135000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
321 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
537 500 $
$/m² médian
4 560
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 6 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 367 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 613 254 $ Poids 92 % |
| 2 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 447 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +1 267 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 629 891 $ Poids 90 % |
| 3 | 397, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-17 · 390 m · Vendu 757 000 $ (8 045 $/m²) 94,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie −18 100 $ · Ajust. âge +75 700 $ | 824 145 $ Poids 89 % |
| 4 | 70, rue Rochon, Beloeil 2026-05-20 · 438 m · Vendu 510 000 $ (5 490 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −9 058 $ · Ajust. âge +35 700 $ | 543 073 $ Poids 88 % |
| 5 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 674 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −3 509 $ · Ajust. âge +50 445 $ | 584 632 $ Poids 81 % |
| 6 | 301, rue Nelligan, Beloeil 2025-11-13 · 614 m · Vendu 700 000 $ (7 769 $/m²) 90,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +64 786 $ · Ajust. superficie −1 942 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 832 844 $ Poids 72 % |
| 7 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 870 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 877 $ · Ajust. âge +38 040 $ | 667 163 $ Poids 71 % |
| 8 | 682, rue Alexander, Beloeil 2026-04-30 · 659 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −20 253 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 465 032 $ Poids 68 % |
| 9 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 909 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 999 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 501 $ Poids 65 % |
| 10 | 75, rue Dupré, Beloeil 2025-10-31 · 746 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +30 115 $ · Ajust. superficie −5 772 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 380 218 $ Poids 64 % |
| 11 | 220, boulevard Cartier, Beloeil 2025-05-28 · 312 m · Vendu 510 000 $ (5 822 $/m²) 87,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +45 575 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 612 397 $ Poids 64 % |
| 12 | 212, boulevard Cartier, Beloeil 2025-11-28 · 291 m · Vendu 770 000 $ (7 586 $/m²) 101,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 265 $ · Ajust. superficie −45 138 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 873 127 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.