146 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
836 900 $
Autre · 3 443 $/m² · 243,1 m² · constr. 1993 · terrain 1 236,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 236,8 m²
Frontage
30,8 m
CUBF
5891
Usage
Traiteurs
Valeur au rôle 2026 — composition
941 200 $
Rôle antérieur 714 400 $ +31.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264597799800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
482 400 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
714 400 $
ID provincial
57040264597799800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
897 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
535 140 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 88 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 117 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −14 391 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 611 699 $ Poids 80 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 484 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +50 897 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 957 444 $ Poids 71 % |
| 3 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 626 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 832 689 $ Poids 71 % |
| 4 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 506 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +22 498 $ · Ajust. âge −43 450 $ | 842 251 $ Poids 69 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 269 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +95 455 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 250 455 $ Poids 66 % |
| 6 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 86 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +70 221 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 797 321 $ Poids 61 % |
| 7 | , Beloeil 2025-06-10 · 637 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +18 450 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 408 331 $ Poids 56 % |
| 8 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 732 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +66 933 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 834 633 $ Poids 51 % |
| 9 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +49 401 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 990 395 $ Poids 47 % |
| 10 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie +13 302 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 995 347 $ Poids 45 % |
| 11 | 130-132-134, rue Joffre, McMasterville 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 1 135 000 $ (4 237 $/m²) 267,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +93 121 $ · Ajust. superficie −52 535 $ · Ajust. âge −113 500 $ | 1 062 087 $ Poids 43 % |
| 12 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 715 $ · Ajust. âge +70 200 $ | 897 915 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.