277 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
814 900 $
Autre · 2 080 $/m² · 391,8 m² · constr. 1973 · terrain 854,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
391,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
854,3 m²
Frontage
25,7 m
CUBF
6598
Usage
Service de vétérinaires (animaux domestiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
689 500 $
Rôle antérieur 563 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264598295000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 700 $
Valeur bâtiment
458 800 $
Rôle antérieur
563 300 $
ID provincial
57040264598295000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
755 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
228
Prix médian
539 250 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-11-03 · 152 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 174 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 925 889 $ Poids 53 % |
| 2 | 119-131, boulevard Sir-Wilfrid-Laurier, Beloeil 2025-10-30 · 152 m · Vendu 715 000 $ (2 199 $/m²) 325,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie +73 215 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 925 969 $ Poids 52 % |
| 3 | 821, chemin des Patriotes, Otterburn Park 2026-04-29 · 1.0 km · Vendu 1 210 000 $ (3 542 $/m²) 341,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +49 124 $ · Ajust. superficie +88 908 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 1 317 782 $ Poids 47 % |
| 4 | 159, 161, 163, 165, rue Choquette, Beloeil 2024-07-26 · 282 m · Vendu 469 000 $ (1 301 $/m²) 360,5 m² · constr. 1910 Ajust. marché +77 188 $ · Ajust. superficie +20 360 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 613 448 $ Poids 29 % |
| 5 | 155, rue Frontenac, Beloeil 2024-08-01 · 416 m · Vendu 878 000 $ (2 534 $/m²) 346,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +174 540 $ · Ajust. superficie +57 393 $ · Ajust. âge +21 950 $ | 1 131 883 $ Poids 25 % |
| 6 | 184, des Pins, Beloeil 2024-05-02 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 182 $/m²) 343,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +139 321 $ · Ajust. superficie +52 356 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 934 177 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.