169 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
662 100 $
Unifamiliale · 4 450 $/m² · 148,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 005,5 m²
Frontage
51,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 200 $
Rôle antérieur 549 400 $ +11.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264598459200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
414 500 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
549 400 $
ID provincial
57040264598459200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 67 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 337 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −14 689 $ · Ajust. âge −27 510 $ | 306 016 $ Poids 81 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 337 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −29 261 $ · Ajust. âge −54 800 $ | 664 337 $ Poids 75 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 395 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −33 450 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 739 803 $ Poids 74 % |
| 4 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 849 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +53 941 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 875 278 $ Poids 67 % |
| 5 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 693 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +20 273 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 525 921 $ Poids 64 % |
| 6 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 776 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +34 193 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 624 435 $ Poids 64 % |
| 7 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 339 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −6 385 $ · Ajust. âge −3 340 $ | 717 969 $ Poids 63 % |
| 8 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 860 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −8 750 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 555 479 $ Poids 61 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 462 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +64 423 $ · Ajust. âge +46 900 $ | 789 772 $ Poids 59 % |
| 10 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 517 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +36 378 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 440 617 $ Poids 59 % |
| 11 | 287, 3e Avenue, McMasterville 2026-06-30 · 991 m · Vendu 250 000 $ (1 840 $/m²) 135,9 m² · constr. 1952 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +11 865 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 273 768 $ Poids 57 % |
| 12 | 202, rue de L'École, McMasterville 2026-04-10 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 748 $/m²) 138,3 m² · constr. 1946 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +14 425 $ · Ajust. âge +24 700 $ | 434 553 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.