189 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
779 900 $
Autre · 3 494 $/m² · 223,2 m² · constr. 1988 · terrain 1 846 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
223,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 846 m²
Frontage
49,9 m
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
721 300 $
Rôle antérieur 589 300 $ +22.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264598929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 100 $
Valeur bâtiment
330 200 $
Rôle antérieur
589 300 $
ID provincial
57040264598929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 559
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 84 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 200 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 665 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 199 665 $ Poids 89 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 489 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +14 199 $ · Ajust. âge +75 506 $ | 916 773 $ Poids 86 % |
| 3 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 159 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 418 $ · Ajust. âge +66 100 $ | 764 518 $ Poids 83 % |
| 4 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 559 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 678 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 788 325 $ Poids 70 % |
| 5 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 720 m · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −16 495 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 778 497 $ Poids 67 % |
| 6 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 814 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +33 212 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 800 913 $ Poids 65 % |
| 7 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 898 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 672 $ · Ajust. âge +41 195 $ | 827 867 $ Poids 61 % |
| 8 | 157, rue Verchères, Beloeil 2025-10-15 · 858 m · Vendu 875 000 $ (3 867 $/m²) 226,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +81 080 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 037 586 $ Poids 59 % |
| 9 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +11 590 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 940 209 $ Poids 58 % |
| 10 | 228, 232, 234, rue Choquette, Beloeil 2025-11-12 · 208 m · Vendu 525 000 $ (2 041 $/m²) 257,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −34 701 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 591 389 $ Poids 58 % |
| 11 | , Beloeil 2025-06-10 · 603 m · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie −31 165 $ · Ajust. âge +117 530 $ | 1 358 716 $ Poids 56 % |
| 12 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 821 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +47 800 $ · Ajust. âge +61 330 $ | 730 163 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.