154 Boulevard SIR-WILFRID-LAURIER · Beloeil
Valeur estimée
697 300 $
Autre · 3 574 $/m² · 195,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 566,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,3 m²
Frontage
32,1 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
736 600 $
Rôle antérieur 549 800 $ +34.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264598962500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
610 900 $
Valeur bâtiment
125 700 $
Rôle antérieur
549 800 $
ID provincial
57040264598962500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
685 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
718 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
536 410 $
$/m² médian
4 550
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 72 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 113 m · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 901 $ · Ajust. âge +16 525 $ | 668 624 $ Poids 98 % |
| 2 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 250 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 946 $ Poids 93 % |
| 3 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 758 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +7 763 $ · Ajust. âge +28 305 $ | 690 605 $ Poids 75 % |
| 4 | 437, chemin des Patriotes Sud, Mont-Saint-Hilaire 2026-06-15 · 800 m · Vendu 613 300 $ (3 176 $/m²) 193,1 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 734 $ · Ajust. superficie +3 176 $ · Ajust. âge +21 466 $ | 645 675 $ Poids 74 % |
| 5 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 764 m · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −14 403 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 718 797 $ Poids 74 % |
| 6 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 618 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +23 076 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 789 467 $ Poids 74 % |
| 7 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 493 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −37 619 $ · Ajust. âge −15 896 $ | 773 552 $ Poids 73 % |
| 8 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 555 m · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +9 073 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 612 372 $ Poids 71 % |
| 9 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 416 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie +34 240 $ · Ajust. âge −17 194 $ | 365 261 $ Poids 58 % |
| 10 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 476 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie +70 492 $ · Ajust. âge +0 $ | 865 795 $ Poids 55 % |
| 11 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 416 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +68 205 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 782 353 $ Poids 54 % |
| 12 | 99-101, rue Joffre, McMasterville 2026-03-16 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 276 $/m²) 198,4 m² · constr. 1934 Ajust. marché +49 640 $ · Ajust. superficie −5 406 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 759 235 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.