371 Place CHABANEL · Beloeil
Valeur estimée
619 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 131,6 m² · constr. 1968 · terrain 907,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
907,6 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
619 200 $
Rôle antérieur 489 700 $ +26.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264599219800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
367 300 $
Rôle antérieur
489 700 $
ID provincial
57040264599219800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
623 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
545 567 $
$/m² médian
4 572
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 56 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 453 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +9 055 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 431 294 $ Poids 86 % |
| 2 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 484 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 253 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 763 702 $ Poids 85 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 588 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 941 $ · Ajust. âge −23 097 $ | 656 744 $ Poids 81 % |
| 4 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 735 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie −5 015 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 677 $ Poids 77 % |
| 5 | 234, rue Champlain, Beloeil 2025-09-15 · 348 m · Vendu 549 000 $ (4 361 $/m²) 125,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +12 428 $ · Ajust. âge +10 980 $ | 623 279 $ Poids 73 % |
| 6 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 822 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie −46 905 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 774 431 $ Poids 68 % |
| 7 | 165, rue Hertel, Beloeil 2025-08-04 · 260 m · Vendu 600 000 $ (4 910 $/m²) 122,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie +23 077 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 681 622 $ Poids 67 % |
| 8 | 156, rue Biron, Beloeil 2025-08-20 · 572 m · Vendu 580 000 $ (4 486 $/m²) 129,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +47 894 $ · Ajust. superficie +5 159 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 656 253 $ Poids 66 % |
| 9 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 784 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie −7 848 $ · Ajust. âge +40 140 $ | 517 870 $ Poids 66 % |
| 10 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 904 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 531 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 603 081 $ Poids 65 % |
| 11 | 725, rue Papineau, McMasterville 2026-05-20 · 651 m · Vendu 207 500 $ (1 798 $/m²) 115,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 617 $ · Ajust. superficie +14 565 $ · Ajust. âge +13 488 $ | 238 169 $ Poids 64 % |
| 12 | 804, rue Bernard-Pilon, McMasterville 2025-12-04 · 606 m · Vendu 408 784 $ (3 447 $/m²) 118,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +36 275 $ · Ajust. superficie +22 404 $ · Ajust. âge +16 351 $ | 483 815 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.