196 Boulevard CARTIER · Beloeil
Valeur estimée
649 200 $
Unifamiliale · 4 316 $/m² · 150,4 m² · constr. 1956 · terrain 877,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
877,9 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
623 900 $
Rôle antérieur 475 800 $ +31.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264599589700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 500 $
Valeur bâtiment
375 400 $
Rôle antérieur
475 800 $
ID provincial
57040264599589700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 284 $
$/m² médian
4 564
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 64 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-05-14 · 250 m · Vendu 343 879 $ (2 114 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +4 336 $ · Ajust. superficie −12 998 $ · Ajust. âge −32 669 $ | 302 548 $ Poids 85 % |
| 2 | 209, rue Hertel, Beloeil 2026-01-19 · 250 m · Vendu 685 000 $ (4 210 $/m²) 162,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie −25 893 $ · Ajust. âge −65 075 $ | 657 430 $ Poids 80 % |
| 3 | 194, rue Hertel, Beloeil 2026-02-10 · 318 m · Vendu 735 000 $ (4 490 $/m²) 163,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +60 303 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −33 075 $ | 732 370 $ Poids 78 % |
| 4 | 460, rue Richelieu, Beloeil 2026-05-15 · 789 m · Vendu 1 636 995 $ (11 726 $/m²) 139,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +20 642 $ · Ajust. superficie +63 322 $ · Ajust. âge +163 700 $ | 1 884 659 $ Poids 68 % |
| 5 | 422, rue Champlain, Beloeil 2026-05-29 · 705 m · Vendu 610 000 $ (4 559 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +37 840 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 618 932 $ Poids 65 % |
| 6 | 539, rue Bonair, Beloeil 2025-05-23 · 261 m · Vendu 668 000 $ (4 403 $/m²) 151,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +59 694 $ · Ajust. superficie −2 862 $ · Ajust. âge −13 360 $ | 711 472 $ Poids 65 % |
| 7 | 90, rue de Falaise, McMasterville 2025-11-21 · 877 m · Vendu 560 000 $ (3 646 $/m²) 153,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 549 996 $ Poids 61 % |
| 8 | 115, rue de l'Église, McMasterville 2025-12-18 · 793 m · Vendu 446 000 $ (3 270 $/m²) 136,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +39 578 $ · Ajust. superficie +22 889 $ · Ajust. âge +13 380 $ | 521 847 $ Poids 58 % |
| 9 | 84, rue Orsali, Beloeil 2026-06-12 · 444 m · Vendu 670 000 $ (5 369 $/m²) 124,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +68 718 $ · Ajust. âge +36 850 $ | 784 016 $ Poids 57 % |
| 10 | 450, Rue Champlain, Beloeil 2025-08-29 · 749 m · Vendu 760 000 $ (4 750 $/m²) 160 m² · constr. 1990 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie −22 800 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 723 958 $ Poids 57 % |
| 11 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 493 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +38 920 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 437 159 $ Poids 57 % |
| 12 | 60, rue Biron, Beloeil 2025-06-18 · 539 m · Vendu 850 000 $ (5 167 $/m²) 164,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie −36 429 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 798 761 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.