843 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
871 400 $
Unifamiliale · 3 909 $/m² · 222,9 m² · constr. 1986 · terrain 613,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 500 $
Rôle antérieur 620 200 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264601459700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
582 500 $
Rôle antérieur
620 200 $
ID provincial
57040264601459700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
899 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
819 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 90 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 558 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +13 646 $ · Ajust. âge +67 558 $ | 908 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 542 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 118 $ · Ajust. âge +33 705 $ | 819 823 $ Poids 77 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 819 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 899 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 198 899 $ Poids 67 % |
| 4 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 598 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −79 333 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 350 370 $ Poids 61 % |
| 5 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 672 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +53 683 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 771 119 $ Poids 57 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 736 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 993 $ · Ajust. âge +2 885 $ | 640 878 $ Poids 48 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 679 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +74 811 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 878 602 $ Poids 45 % |
| 8 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.3 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −17 010 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 982 $ Poids 42 % |
| 9 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 828 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +61 584 $ · Ajust. âge −6 290 $ | 742 579 $ Poids 39 % |
| 10 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +43 147 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 795 104 $ Poids 35 % |
| 11 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +48 482 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 686 556 $ Poids 33 % |
| 12 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −57 809 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 721 018 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.