815 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
791 800 $
Unifamiliale · 3 505 $/m² · 225,9 m² · constr. 1967 · terrain 674,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
225,9 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
674,5 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 500 $
Rôle antérieur 534 100 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264601855600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 400 $
Valeur bâtiment
428 100 $
Rôle antérieur
534 100 $
ID provincial
57040264601855600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
798 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
779 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 749
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 85 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 501 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +19 178 $ · Ajust. âge −7 948 $ | 838 298 $ Poids 84 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 547 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 658 $ · Ajust. âge −37 450 $ | 754 208 $ Poids 74 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 772 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 556 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 1 112 056 $ Poids 67 % |
| 4 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 597 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −71 754 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 1 255 150 $ Poids 65 % |
| 5 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 620 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +58 638 $ · Ajust. âge +34 595 $ | 747 770 $ Poids 55 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 712 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +65 696 $ · Ajust. âge −51 930 $ | 590 766 $ Poids 46 % |
| 7 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −11 856 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 779 136 $ Poids 45 % |
| 8 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 653 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +80 394 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 853 585 $ Poids 43 % |
| 9 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −53 876 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 675 950 $ Poids 36 % |
| 10 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 876 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +66 646 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 691 030 $ Poids 35 % |
| 11 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.5 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +8 771 $ · Ajust. âge −4 745 $ | 1 037 240 $ Poids 32 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +52 734 $ · Ajust. âge +24 075 $ | 661 384 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.