875 Rue BERNARD-PILON · Beloeil
Valeur estimée
544 500 $
Autre · 2 444 $/m² · 222,8 m² · constr. 1972 · terrain 715,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
715,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
408 400 $
Rôle antérieur 315 600 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264602053800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 600 $
Valeur bâtiment
193 800 $
Rôle antérieur
315 600 $
ID provincial
57040264602053800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
789 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 21 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 140, 142 et 144, rue des Pins, Beloeil 2026-07-23 · 260 m · Vendu 780 000 $ (3 601 $/m²) 216,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 779 463 $ Poids 96 % |
| 2 | 14-18, rue des Pins, Beloeil 2026-04-14 · 46 m · Vendu 825 000 $ (3 800 $/m²) 217,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +10 830 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 873 449 $ Poids 95 % |
| 3 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 613 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +13 462 $ · Ajust. âge +11 922 $ | 852 451 $ Poids 81 % |
| 4 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 542 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 933 $ · Ajust. âge −18 725 $ | 767 208 $ Poids 77 % |
| 5 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 866 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 644 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 1 130 394 $ Poids 65 % |
| 6 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 605 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −79 586 $ · Ajust. âge +57 825 $ | 1 279 442 $ Poids 61 % |
| 7 | 30-32-34, rue de Bretagne, McMasterville 2025-10-06 · 805 m · Vendu 790 000 $ (3 435 $/m²) 230 m² · constr. 2004 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −12 365 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 771 838 $ Poids 60 % |
| 8 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 724 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +53 518 $ · Ajust. âge +50 320 $ | 758 374 $ Poids 55 % |
| 9 | 307-309, rue Brousseau, Beloeil 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 661 000 $ (3 297 $/m²) 200,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 759 $ · Ajust. âge +39 660 $ | 737 419 $ Poids 54 % |
| 10 | 165, rue Caron, McMasterville 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 690 000 $ (3 389 $/m²) 203,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +32 534 $ · Ajust. âge +58 650 $ | 789 885 $ Poids 50 % |
| 11 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 763 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 836 $ · Ajust. âge −37 505 $ | 600 331 $ Poids 47 % |
| 12 | 268, 270 et 272, rue Lynn, McMasterville 2026-02-27 · 1.2 km · Vendu 1 000 000 $ (4 223 $/m²) 236,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +82 045 $ · Ajust. superficie −29 561 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 952 484 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.