14-18 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
760 200 $
Unifamiliale · 3 502 $/m² · 217,1 m² · constr. 1971 · terrain 483,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,1 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,4 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
588 800 $
Rôle antérieur 505 500 $ +16.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264602058400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 300 $
Valeur bâtiment
423 500 $
Rôle antérieur
505 500 $
ID provincial
57040264602058400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
764 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 82 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 515 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 407 $ · Ajust. âge −22 470 $ | 752 937 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 642 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +2 951 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 837 966 $ Poids 81 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 879 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 096 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 110 596 $ Poids 68 % |
| 4 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 767 m · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +44 103 $ · Ajust. âge +47 175 $ | 745 814 $ Poids 59 % |
| 5 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 581 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −93 987 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 258 616 $ Poids 53 % |
| 6 | 355, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 808 m · Vendu 577 000 $ (3 136 $/m²) 184 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 899 $ · Ajust. âge −40 390 $ | 588 509 $ Poids 52 % |
| 7 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 701 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +64 018 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 850 808 $ Poids 50 % |
| 8 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 737 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +51 798 $ · Ajust. âge −53 465 $ | 685 618 $ Poids 46 % |
| 9 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +32 266 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 727 973 $ Poids 42 % |
| 10 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.4 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 731 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 767 306 $ Poids 41 % |
| 11 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −26 976 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 764 016 $ Poids 35 % |
| 12 | 340, rue des Tilleuls, Beloeil 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (2 835 $/m²) 188,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +49 574 $ · Ajust. superficie +40 260 $ · Ajust. âge +34 775 $ | 659 609 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.