41 Rue F.-X.-GARNEAU · Beloeil
Valeur estimée
539 900 $
Unifamiliale · 6 625 $/m² · 81,5 m² · constr. 1970 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 000 $
Rôle antérieur 377 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264603800200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 500 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
377 500 $
ID provincial
57040264603800200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
222
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 46 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie −9 351 $ · Ajust. âge +0 $ | 523 452 $ Poids 92 % |
| 2 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 335 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie −4 388 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 167 583 $ Poids 85 % |
| 3 | 70, rue de Bastogne, McMasterville 2025-12-16 · 302 m · Vendu 550 000 $ (6 849 $/m²) 80,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +4 110 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 589 167 $ Poids 85 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 326 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −27 193 $ · Ajust. âge +2 655 $ | 513 157 $ Poids 77 % |
| 5 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 419 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 093 $ · Ajust. âge −19 020 $ | 581 887 $ Poids 74 % |
| 6 | 459, rue Bernard-Pilon, Beloeil 2026-06-05 · 670 m · Vendu 565 000 $ (6 334 $/m²) 89,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −24 386 $ · Ajust. âge +16 950 $ | 564 688 $ Poids 70 % |
| 7 | 920, rue des Merisiers, McMasterville 2026-07-03 · 898 m · Vendu 515 000 $ (6 311 $/m²) 81,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −316 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 463 184 $ Poids 69 % |
| 8 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 208 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −28 422 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 589 105 $ Poids 67 % |
| 9 | 923, rue Des Merisiers, McMasterville 2026-01-15 · 864 m · Vendu 557 500 $ (6 807 $/m²) 81,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +51 597 $ · Ajust. superficie −1 361 $ · Ajust. âge −55 750 $ | 551 986 $ Poids 65 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 169 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −29 547 $ · Ajust. âge −15 276 $ | 511 504 $ Poids 64 % |
| 11 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 569 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −33 069 $ · Ajust. âge −11 398 $ | 548 570 $ Poids 64 % |
| 12 | 495, rue Brousseau, Beloeil 2026-05-28 · 631 m · Vendu 560 000 $ (6 094 $/m²) 91,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −31 687 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 538 175 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.