72 Rue CHRIST-ROI · Beloeil
Valeur estimée
589 600 $
Unifamiliale · 5 653 $/m² · 104,3 m² · constr. 1980 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 700 $
Rôle antérieur 398 800 $ +23.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264604064700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
398 800 $
ID provincial
57040264604064700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 892
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 42 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 174 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 691 852 $ Poids 94 % |
| 2 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 317 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 856 $ · Ajust. âge +53 550 $ | 837 406 $ Poids 92 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 411 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 031 $ · Ajust. âge +5 620 $ | 283 589 $ Poids 91 % |
| 4 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 334 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −15 302 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 682 204 $ Poids 91 % |
| 5 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 346 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −11 039 $ · Ajust. âge +15 360 $ | 522 778 $ Poids 90 % |
| 6 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 471 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +7 087 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 813 729 $ Poids 89 % |
| 7 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 450 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 328 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 656 828 $ Poids 88 % |
| 8 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 138 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 256 $ · Ajust. âge −30 675 $ | 398 581 $ Poids 87 % |
| 9 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 131 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +20 875 $ · Ajust. âge −31 612 $ | 416 078 $ Poids 86 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 551 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +1 340 $ · Ajust. âge +25 043 $ | 589 900 $ Poids 86 % |
| 11 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 416 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −21 742 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 862 222 $ Poids 85 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 610 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 720 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 595 970 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.