87 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 5 431 $/m² · 109,3 m² · constr. 1977 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
474 900 $
Rôle antérieur 372 000 $ +27.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264604129300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
293 800 $
Rôle antérieur
372 000 $
ID provincial
57040264604129300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
556 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
663 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 44 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 316 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 687 471 $ Poids 94 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 326 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +705 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 526 841 $ Poids 94 % |
| 3 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 193 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +8 819 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 697 176 $ Poids 93 % |
| 4 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 378 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 559 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 285 964 $ Poids 92 % |
| 5 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 417 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −4 208 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 879 756 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 345 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −6 572 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 396 792 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 470 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +24 804 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 827 822 $ Poids 84 % |
| 8 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 351 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 096 $ · Ajust. âge +42 075 $ | 845 171 $ Poids 83 % |
| 9 | 14, rue de La Salle, Beloeil 2026-05-11 · 618 m · Vendu 580 000 $ (5 278 $/m²) 109,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −1 583 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 620 530 $ Poids 82 % |
| 10 | 100, rue De Falaise, McMasterville 2026-06-01 · 597 m · Vendu 556 500 $ (5 361 $/m²) 103,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 017 $ · Ajust. superficie +14 743 $ · Ajust. âge +16 695 $ | 594 956 $ Poids 81 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 420 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 732 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 663 082 $ Poids 80 % |
| 12 | 33, boulevard Constable, McMasterville 2026-08-11 · 651 m · Vendu 537 500 $ (5 244 $/m²) 102,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 829 $ · Ajust. âge +53 750 $ | 609 079 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.