94 Rue CHRIST-ROI · Beloeil
Valeur estimée
562 100 $
Unifamiliale · 6 373 $/m² · 88,2 m² · constr. 1982 · terrain 529,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
461 400 $
Rôle antérieur 369 100 $ +25.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264604468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 100 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
369 100 $
ID provincial
57040264604468500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
560 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 30 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, F.-X.-Garneau, Beloeil 2026-03-06 · 215 m · Vendu 495 000 $ (5 844 $/m²) 84,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +10 227 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 572 730 $ Poids 90 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 171 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 438 $ · Ajust. âge −26 585 $ | 367 977 $ Poids 90 % |
| 3 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 166 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −14 879 $ · Ajust. âge −27 397 $ | 384 538 $ Poids 89 % |
| 4 | 63, rue Mésy, Beloeil 2026-06-10 · 481 m · Vendu 531 000 $ (5 848 $/m²) 90,8 m² · constr. 1969 Ajust. marché +6 696 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge +34 515 $ | 564 608 $ Poids 88 % |
| 5 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 402 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie −12 362 $ · Ajust. âge +22 796 $ | 603 471 $ Poids 87 % |
| 6 | 55, rue Raymond, McMasterville 2026-02-27 · 382 m · Vendu 175 115 $ (2 041 $/m²) 85,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +14 367 $ · Ajust. superficie +2 449 $ · Ajust. âge −17 511 $ | 174 420 $ Poids 87 % |
| 7 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 304 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 929 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 568 571 $ Poids 86 % |
| 8 | 110, rue de Falaise, McMasterville 2026-07-17 · 601 m · Vendu 634 000 $ (6 967 $/m²) 91 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 754 $ · Ajust. âge +19 020 $ | 643 266 $ Poids 83 % |
| 9 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 185 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie −16 458 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 406 218 $ Poids 83 % |
| 10 | 80, rue Du Christ-Roi, Beloeil 2025-11-18 · 37 m · Vendu 509 200 $ (5 523 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +47 127 $ · Ajust. superficie −11 046 $ · Ajust. âge +15 276 $ | 560 558 $ Poids 83 % |
| 11 | 834, rue CHOQUETTE, Beloeil 2025-10-29 · 238 m · Vendu 555 000 $ (6 112 $/m²) 90,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +51 428 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 642 882 $ Poids 81 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 574 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −17 045 $ · Ajust. âge +26 420 $ | 696 690 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.