176-180 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
741 200 $
Unifamiliale · 3 369 $/m² · 220 m² · constr. 1975 · terrain 444,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
220 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
444,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 900 $
Rôle antérieur 443 100 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264605014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 900 $
Valeur bâtiment
399 000 $
Rôle antérieur
443 100 $
ID provincial
57040264605014300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
723 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
773 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
230
Prix médian
569 450 $
$/m² médian
4 890
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 79 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 423 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 762 $ · Ajust. âge −7 490 $ | 773 272 $ Poids 83 % |
| 2 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 834 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +8 298 $ · Ajust. âge +23 844 $ | 859 210 $ Poids 71 % |
| 3 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 989 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 497 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 138 997 $ Poids 60 % |
| 4 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 504 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −86 660 $ · Ajust. âge +77 100 $ | 1 291 643 $ Poids 60 % |
| 5 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +37 706 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 748 414 $ Poids 53 % |
| 6 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 518 $ · Ajust. âge −52 325 $ | 789 193 $ Poids 52 % |
| 7 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +7 840 $ · Ajust. âge −17 059 $ | 237 554 $ Poids 51 % |
| 8 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 480 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +56 691 $ · Ajust. âge −40 885 $ | 703 091 $ Poids 50 % |
| 9 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 720 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +69 414 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 869 805 $ Poids 47 % |
| 10 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +48 893 $ · Ajust. âge +59 755 $ | 763 184 $ Poids 46 % |
| 11 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +32 132 $ · Ajust. âge −51 100 $ | 720 237 $ Poids 46 % |
| 12 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 496 $ · Ajust. âge −56 350 $ | 711 154 $ Poids 45 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.