107 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 3 766 $/m² · 130,5 m² · constr. 1992 · terrain 207,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
207,1 m²
Frontage
7,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 600 $
Rôle antérieur 240 300 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264605079000010107
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 700 $
Valeur bâtiment
238 900 $
Rôle antérieur
240 300 $
ID provincial
57040264605079000010107
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
569 900 $
$/m² médian
4 877
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 11 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 435 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 837 $ · Ajust. âge +51 100 $ | 804 937 $ Poids 86 % |
| 2 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 675 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 016 $ · Ajust. âge +56 092 $ | 733 007 $ Poids 78 % |
| 3 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 666 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +7 307 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 463 547 $ Poids 78 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 745 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +1 210 $ · Ajust. âge +17 417 $ | 209 403 $ Poids 75 % |
| 5 | 160, rue de Normandie, McMasterville 2026-07-17 · 827 m · Vendu 610 000 $ (4 947 $/m²) 123,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 810 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 673 560 $ Poids 70 % |
| 6 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 709 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −25 605 $ · Ajust. âge +60 300 $ | 731 896 $ Poids 70 % |
| 7 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 374 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie −16 036 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 703 786 $ Poids 70 % |
| 8 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 635 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +25 725 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 720 768 $ Poids 70 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 383 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 430 156 $ Poids 66 % |
| 10 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 877 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +7 504 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 221 187 $ Poids 63 % |
| 11 | 192, rue Louis-Hébert, Beloeil 2025-08-05 · 491 m · Vendu 545 000 $ (4 500 $/m²) 121,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +45 004 $ · Ajust. superficie +21 152 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 665 656 $ Poids 62 % |
| 12 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 319 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +64 880 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 802 526 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.