230 Rue PINS · Beloeil
Valeur estimée
1 040 900 $
Unifamiliale · 3 044 $/m² · 341,9 m² · constr. 1971 · terrain 814 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
341,9 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
814 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
875 600 $
Rôle antérieur 731 000 $ +19.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264606630500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 200 $
Valeur bâtiment
634 400 $
Rôle antérieur
731 000 $
ID provincial
57040264606630500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 044 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 033 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 96 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 895 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +98 184 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 842 010 $ Poids 32 % |
| 2 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 440 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +221 325 $ · Ajust. âge +51 400 $ | 1 573 929 $ Poids 32 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +164 750 $ · Ajust. âge −72 450 $ | 897 300 $ Poids 15 % |
| 4 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie +69 831 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 350 223 $ Poids 11 % |
| 5 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 850 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +198 700 $ · Ajust. âge +7 948 $ | 1 033 716 $ Poids 8 % |
| 6 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 997 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +210 277 $ · Ajust. âge −78 525 $ | 1 120 302 $ Poids 7 % |
| 7 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 812 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +116 266 $ · Ajust. âge +3 370 $ | 953 278 $ Poids 6 % |
| 8 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.3 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +237 250 $ · Ajust. âge +14 235 $ | 1 284 699 $ Poids 6 % |
| 9 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +187 457 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 978 449 $ Poids 5 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 971 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +262 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 344 000 $ Poids 5 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +60 925 $ · Ajust. âge −21 933 $ | 285 765 $ Poids 5 % |
| 12 | , Beloeil 2025-06-10 · 1.6 km · Vendu 1 175 300 $ (4 986 $/m²) 235,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +97 051 $ · Ajust. superficie +264 779 $ · Ajust. âge +76 395 $ | 1 613 525 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.