973-975 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
755 200 $
Unifamiliale · 3 724 $/m² · 202,8 m² · constr. 1968 · terrain 688,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,8 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,9 m²
Frontage
23,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
630 900 $
Rôle antérieur 551 200 $ +14.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264606736500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 000 $
Valeur bâtiment
403 900 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57040264606736500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
776 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
715 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 81 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 357 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −33 705 $ | 715 295 $ Poids 94 % |
| 2 | 1057, rue Des Goélands, Beloeil 2025-09-29 · 385 m · Vendu 629 000 $ (3 374 $/m²) 186,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +58 285 $ · Ajust. superficie +27 671 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 652 055 $ Poids 68 % |
| 3 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 928 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +5 440 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 689 897 $ Poids 67 % |
| 4 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 970 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 195 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 726 695 $ Poids 66 % |
| 5 | 650, rue Lemoyne, Beloeil 2026-02-18 · 693 m · Vendu 680 000 $ (3 722 $/m²) 182,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +55 791 $ · Ajust. superficie +37 406 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 813 996 $ Poids 64 % |
| 6 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 897 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie −23 420 $ · Ajust. âge −3 974 $ | 799 674 $ Poids 64 % |
| 7 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 402 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 1 058 348 $ Poids 64 % |
| 8 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie −2 299 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 220 104 $ Poids 60 % |
| 9 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +1 083 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 667 288 $ Poids 57 % |
| 10 | 450, rue des Hirondelles, Beloeil 2025-11-14 · 988 m · Vendu 794 000 $ (4 033 $/m²) 196,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 486 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge −79 400 $ | 799 982 $ Poids 55 % |
| 11 | 652, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-10 · 772 m · Vendu 888 000 $ (4 890 $/m²) 181,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +82 284 $ · Ajust. superficie +51 833 $ · Ajust. âge −31 080 $ | 991 037 $ Poids 53 % |
| 12 | 134, Rue Saint Denis, McMasterville 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 629 000 $ (3 304 $/m²) 190,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +25 536 $ · Ajust. superficie +20 482 $ · Ajust. âge +37 740 $ | 712 759 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.