117 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
539 000 $
Unifamiliale · 5 517 $/m² · 97,7 m² · constr. 1979 · terrain 622,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,8 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 300 $
Rôle antérieur 380 900 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264606878500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 000 $
Valeur bâtiment
250 300 $
Rôle antérieur
380 900 $
ID provincial
57040264606878500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 19 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 291 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 005 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 633 445 $ Poids 96 % |
| 2 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 288 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 034 $ · Ajust. âge −32 720 $ | 382 314 $ Poids 95 % |
| 3 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 118 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +604 $ · Ajust. âge +41 230 $ | 675 816 $ Poids 95 % |
| 4 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 291 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie +6 218 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 399 313 $ Poids 94 % |
| 5 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 343 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 737 $ · Ajust. âge +48 150 $ | 589 887 $ Poids 93 % |
| 6 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 203 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +16 998 $ · Ajust. âge +14 248 $ | 624 283 $ Poids 90 % |
| 7 | 35, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-03-13 · 310 m · Vendu 420 000 $ (4 389 $/m²) 95,7 m² · constr. 1996 Ajust. marché +32 075 $ · Ajust. superficie +4 389 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 420 764 $ Poids 90 % |
| 8 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 446 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −5 978 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 567 737 $ Poids 90 % |
| 9 | 51, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-31 · 500 m · Vendu 765 000 $ (7 696 $/m²) 99,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +49 725 $ | 808 183 $ Poids 89 % |
| 10 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 470 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 300 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 790 342 $ Poids 87 % |
| 11 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 560 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 602 550 $ Poids 87 % |
| 12 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 387 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie +16 690 $ · Ajust. âge +16 513 $ | 720 518 $ Poids 87 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.