963 Rue CHOQUETTE · Beloeil
Valeur estimée
988 200 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 307,6 m² · constr. 1969 · terrain 561,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,6 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
561,1 m²
Frontage
18,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
881 300 $
Rôle antérieur 721 200 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264606895100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
191 900 $
Valeur bâtiment
689 400 $
Rôle antérieur
721 200 $
ID provincial
57040264606895100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 025 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
919 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 951
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 95 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 420 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie +134 665 $ · Ajust. âge +38 550 $ | 1 474 418 $ Poids 56 % |
| 2 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 865 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie +53 221 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 790 048 $ Poids 54 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 1.1 km · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +107 842 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 832 342 $ Poids 29 % |
| 4 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 878 m · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +169 840 $ · Ajust. âge +0 $ | 996 908 $ Poids 16 % |
| 5 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 950 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +145 417 $ · Ajust. âge −87 250 $ | 1 046 716 $ Poids 16 % |
| 6 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 339 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +187 250 $ · Ajust. âge −29 960 $ | 906 290 $ Poids 15 % |
| 7 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +183 553 $ · Ajust. âge +4 745 $ | 1 221 512 $ Poids 13 % |
| 8 | 1011, rue Riverview, Otterburn Park 2026-01-08 · 2.1 km · Vendu 1 290 000 $ (4 182 $/m²) 308,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +119 391 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −129 000 $ | 1 278 510 $ Poids 12 % |
| 9 | 640, Rue des Chênes, Beloeil 2024-04-17 · 771 m · Vendu 674 000 $ (2 651 $/m²) 254,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +159 642 $ · Ajust. superficie +70 794 $ · Ajust. âge −3 370 $ | 901 066 $ Poids 12 % |
| 10 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 979 m · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +260 075 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 1 331 075 $ Poids 11 % |
| 11 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +59 481 $ · Ajust. âge −24 370 $ | 281 884 $ Poids 11 % |
| 12 | 63, chemin du Richelieu, McMasterville 2025-12-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 436 $/m²) 232,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +128 522 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 919 514 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.