130 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
734 800 $
Unifamiliale · 5 286 $/m² · 139 m² · constr. 1999 · terrain 640,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
640,2 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 800 $
Rôle antérieur 551 200 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264607747700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 500 $
Valeur bâtiment
478 300 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
57040264607747700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
741 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
237
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 78 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 520 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −5 453 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 758 748 $ Poids 86 % |
| 2 | 304, rue Bernier, Beloeil 2025-11-24 · 580 m · Vendu 525 000 $ (3 715 $/m²) 141,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −4 273 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 621 817 $ Poids 74 % |
| 3 | 177, rue Martel, Beloeil 2025-08-26 · 381 m · Vendu 630 000 $ (4 582 $/m²) 137,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +3 436 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 745 309 $ Poids 72 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 668 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +18 333 $ | 216 369 $ Poids 72 % |
| 5 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 651 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 615 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 765 505 $ Poids 69 % |
| 6 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 655 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +8 546 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 753 960 $ Poids 68 % |
| 7 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 617 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 852 163 $ Poids 67 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 773 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +20 810 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 477 050 $ Poids 64 % |
| 9 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 679 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +14 148 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 229 721 $ Poids 60 % |
| 10 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 593 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +46 550 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 741 593 $ Poids 58 % |
| 11 | 530, rue des Chênes, Beloeil 2025-10-08 · 868 m · Vendu 625 000 $ (4 313 $/m²) 144,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −12 724 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 732 690 $ Poids 57 % |
| 12 | 1132, rue des Cigognes, Beloeil 2025-06-06 · 715 m · Vendu 588 000 $ (4 438 $/m²) 132,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +48 555 $ · Ajust. superficie +14 423 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 709 777 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.