121 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
609 500 $
Unifamiliale · 5 531 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 580,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,9 m²
Frontage
21,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 600 $
Rôle antérieur 419 500 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264607980300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
198 700 $
Valeur bâtiment
319 900 $
Rôle antérieur
419 500 $
ID provincial
57040264607980300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
665 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 52 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 223 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge +1 405 $ | 287 150 $ Poids 96 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 273 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +10 035 $ | 690 225 $ Poids 95 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 265 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +2 818 $ · Ajust. âge +7 680 $ | 528 955 $ Poids 95 % |
| 4 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 436 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −1 052 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 882 912 $ Poids 89 % |
| 5 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 337 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +11 465 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 699 821 $ Poids 89 % |
| 6 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 380 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −5 228 $ · Ajust. âge +32 268 $ | 398 136 $ Poids 85 % |
| 7 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 472 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +27 994 $ · Ajust. âge +68 875 $ | 831 011 $ Poids 83 % |
| 8 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 279 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 505 $ · Ajust. âge +21 350 $ | 665 855 $ Poids 82 % |
| 9 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 604 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +3 053 $ · Ajust. âge +2 496 $ | 178 714 $ Poids 81 % |
| 10 | 365, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-02 · 661 m · Vendu 690 000 $ (6 401 $/m²) 107,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 013 $ · Ajust. superficie +7 681 $ · Ajust. âge +37 950 $ | 763 644 $ Poids 78 % |
| 11 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 438 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +31 384 $ · Ajust. âge −35 760 $ | 599 140 $ Poids 78 % |
| 12 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 727 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 348 $ · Ajust. âge −50 050 $ | 675 298 $ Poids 78 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.