1025 Rue ORIOLES · Beloeil
Valeur estimée
652 900 $
Unifamiliale · 5 161 $/m² · 126,5 m² · constr. 1991 · terrain 592,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
592,5 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 800 $
Rôle antérieur 443 800 $ +19.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608047900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 100 $
Valeur bâtiment
336 700 $
Rôle antérieur
443 800 $
ID provincial
57040264608047900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
620 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
247
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 65 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 661 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 918 $ · Ajust. âge +47 450 $ | 789 368 $ Poids 81 % |
| 2 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 601 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie +4 377 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 217 115 $ Poids 80 % |
| 3 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 756 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 381 $ · Ajust. âge +52 792 $ | 719 073 $ Poids 77 % |
| 4 | 335, rue Dupré, Beloeil 2026-04-08 · 752 m · Vendu 183 333 $ (1 423 $/m²) 128,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 443 $ · Ajust. superficie −1 637 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 205 639 $ Poids 74 % |
| 5 | 265, rue Demers, Beloeil 2026-04-29 · 421 m · Vendu 670 000 $ (4 742 $/m²) 141,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −35 088 $ · Ajust. âge +56 950 $ | 719 063 $ Poids 72 % |
| 6 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 694 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 710 968 $ Poids 71 % |
| 7 | 1082, Rue des Pinsons, Beloeil 2025-10-27 · 551 m · Vendu 625 000 $ (4 619 $/m²) 135,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 325 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 712 589 $ Poids 68 % |
| 8 | 101, rue de Carignan, Beloeil 2026-04-16 · 896 m · Vendu 400 000 $ (3 177 $/m²) 125,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +953 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 457 193 $ Poids 68 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 577 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +19 119 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 424 181 $ Poids 67 % |
| 10 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 459 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +52 639 $ · Ajust. âge +56 865 $ | 786 939 $ Poids 67 % |
| 11 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 447 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +41 101 $ · Ajust. âge +43 520 $ | 603 077 $ Poids 66 % |
| 12 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 594 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 921 $ · Ajust. âge +49 875 $ | 765 796 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.