1019 Rue ORIOLES · Beloeil
Valeur estimée
628 800 $
Unifamiliale · 5 690 $/m² · 110,5 m² · constr. 1992 · terrain 590,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 400 $
Rôle antérieur 484 400 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608166600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 800 $
Valeur bâtiment
356 600 $
Rôle antérieur
484 400 $
ID provincial
57040264608166600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 58 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 342 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 140 $ · Ajust. âge +22 480 $ | 308 620 $ Poids 92 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 441 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +3 672 $ · Ajust. âge +60 210 $ | 741 318 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 429 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +3 523 $ · Ajust. âge +46 080 $ | 568 059 $ Poids 90 % |
| 4 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 551 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 349 $ · Ajust. âge +3 575 $ | 729 924 $ Poids 86 % |
| 5 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 610 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 425 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 720 625 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 581 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +7 784 $ · Ajust. âge +49 590 $ | 585 956 $ Poids 84 % |
| 7 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 516 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +12 347 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 747 578 $ Poids 83 % |
| 8 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 610 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 883 964 $ Poids 82 % |
| 9 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 263 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +32 281 $ · Ajust. âge +8 940 $ | 644 736 $ Poids 82 % |
| 10 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 559 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −4 780 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 400 282 $ Poids 79 % |
| 11 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 396 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 429 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 706 429 $ Poids 78 % |
| 12 | 1157, rue des Outardes, Beloeil 2026-02-11 · 629 m · Vendu 599 900 $ (5 549 $/m²) 108,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 219 $ · Ajust. superficie +6 659 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 658 778 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.