1001 Rue ORIOLES · Beloeil
Valeur estimée
726 000 $
Unifamiliale · 6 147 $/m² · 118,1 m² · constr. 1998 · terrain 1 047,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 047,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 000 $
Rôle antérieur 562 400 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608460900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
232 200 $
Valeur bâtiment
429 800 $
Rôle antérieur
562 400 $
ID provincial
57040264608460900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
246
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 757
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 77 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 380 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +26 931 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 771 267 $ Poids 85 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 369 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +21 372 $ · Ajust. âge +51 200 $ | 591 029 $ Poids 84 % |
| 3 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 292 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 157 $ · Ajust. âge +28 100 $ | 324 257 $ Poids 82 % |
| 4 | 55, rue Chabot, McMasterville 2026-07-23 · 625 m · Vendu 730 000 $ (5 959 $/m²) 122,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 110 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 789 890 $ Poids 82 % |
| 5 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 496 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 411 634 $ Poids 80 % |
| 6 | 331, rue Grimard, Beloeil 2026-04-29 · 655 m · Vendu 189 000 $ (1 563 $/m²) 120,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 673 $ · Ajust. superficie −2 189 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 213 385 $ Poids 80 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 548 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +26 652 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 910 615 $ Poids 79 % |
| 8 | 265, rue Dupré, Beloeil 2026-07-24 · 689 m · Vendu 659 900 $ (5 317 $/m²) 124,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 952 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 709 938 $ Poids 77 % |
| 9 | 266, rue Dupré, Beloeil 2026-02-04 · 630 m · Vendu 588 000 $ (4 900 $/m²) 120 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 243 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 690 388 $ Poids 77 % |
| 10 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 673 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 460 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 756 960 $ Poids 75 % |
| 11 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 453 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 769 921 $ Poids 74 % |
| 12 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 613 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 718 $ · Ajust. âge +25 025 $ | 776 743 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.