1007 Rue ORIOLES · Beloeil
Valeur estimée
813 200 $
Unifamiliale · 3 480 $/m² · 233,7 m² · constr. 1992 · terrain 919,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
919,9 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
717 500 $
Rôle antérieur 608 000 $ +18.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608464100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
230 100 $
Valeur bâtiment
487 400 $
Rôle antérieur
608 000 $
ID provincial
57040264608464100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
862 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
243
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 758
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 86 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 850, rue Le Moyne, Beloeil 2026-06-02 · 526 m · Vendu 1 285 000 $ (5 053 $/m²) 254,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +16 203 $ · Ajust. superficie −52 047 $ · Ajust. âge +128 500 $ | 1 377 657 $ Poids 77 % |
| 2 | 208, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-07-21 · 453 m · Vendu 749 000 $ (3 693 $/m²) 202,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 061 $ · Ajust. âge +56 175 $ | 862 236 $ Poids 69 % |
| 3 | 476, rue des Mésanges, Beloeil 2026-07-16 · 894 m · Vendu 805 000 $ (3 318 $/m²) 242,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 766 $ · Ajust. âge +12 075 $ | 802 309 $ Poids 68 % |
| 4 | 1154, Faessler, Beloeil 2026-05-25 · 865 m · Vendu 243 700 $ (1 179 $/m²) 206,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 073 $ · Ajust. superficie +15 917 $ · Ajust. âge +3 656 $ | 266 345 $ Poids 57 % |
| 5 | 402, rue des Hirondelles, Beloeil 2026-07-30 · 795 m · Vendu 805 000 $ (3 991 $/m²) 201,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 857 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 884 957 $ Poids 56 % |
| 6 | 1106, rue Faessler, Beloeil 2026-05-29 · 750 m · Vendu 750 000 $ (3 752 $/m²) 199,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +63 407 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 837 864 $ Poids 55 % |
| 7 | 510, rue de Rouville, Beloeil 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 794 800 $ (3 688 $/m²) 215,5 m² · constr. 1969 Ajust. marché +32 268 $ · Ajust. superficie +33 562 $ · Ajust. âge +79 480 $ | 940 110 $ Poids 53 % |
| 8 | 469, rue des Mésanges, Beloeil 2026-05-12 · 916 m · Vendu 730 000 $ (3 610 $/m²) 202,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +9 205 $ · Ajust. superficie +56 862 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 807 017 $ Poids 50 % |
| 9 | 521, rue le Corbusier, Beloeil 2026-06-10 · 912 m · Vendu 700 000 $ (2 622 $/m²) 267 m² · constr. 1961 Ajust. marché +8 827 $ · Ajust. superficie −43 652 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 735 175 $ Poids 49 % |
| 10 | 1077, rue Faessler, Beloeil 2025-04-24 · 763 m · Vendu 872 500 $ (3 782 $/m²) 230,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +116 050 $ · Ajust. superficie +5 673 $ · Ajust. âge +13 088 $ | 1 007 310 $ Poids 49 % |
| 11 | 440, rue Bonair, Beloeil 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 050 000 $ (5 105 $/m²) 205,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +71 463 $ · Ajust. âge +105 000 $ | 1 226 463 $ Poids 45 % |
| 12 | 330, rue Dubois, Beloeil 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 949 000 $ (4 279 $/m²) 221,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +84 214 $ · Ajust. superficie +25 458 $ · Ajust. âge +94 900 $ | 1 153 572 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.