1020 Rue DUMAS · Beloeil
Valeur estimée
625 300 $
Unifamiliale · 5 568 $/m² · 112,3 m² · constr. 1988 · terrain 620,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620,1 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 100 $
Rôle antérieur 447 000 $ +25.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608537700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 200 $
Valeur bâtiment
363 900 $
Rôle antérieur
447 000 $
ID provincial
57040264608537700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
245
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 756
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 57 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 315 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +16 860 $ | 305 373 $ Poids 91 % |
| 2 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 424 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie +9 181 $ · Ajust. âge +46 830 $ | 733 447 $ Poids 90 % |
| 3 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 411 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge +35 840 $ | 562 047 $ Poids 90 % |
| 4 | 1124, rue Desmarais, Beloeil 2026-07-28 · 611 m · Vendu 665 000 $ (6 062 $/m²) 109,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 881 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 712 781 $ Poids 84 % |
| 5 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 571 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 358 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 721 633 $ Poids 84 % |
| 6 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 563 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +39 150 $ | 579 894 $ Poids 83 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 595 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie +6 312 $ · Ajust. âge +77 500 $ | 890 276 $ Poids 82 % |
| 8 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 517 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +17 639 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 740 370 $ Poids 81 % |
| 9 | 144, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-01-28 · 547 m · Vendu 339 660 $ (2 987 $/m²) 113,7 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 436 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +33 966 $ | 402 971 $ Poids 80 % |
| 10 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 285 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +37 661 $ · Ajust. âge −2 980 $ | 638 196 $ Poids 78 % |
| 11 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 647 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +4 696 $ · Ajust. âge +11 649 $ | 189 510 $ Poids 77 % |
| 12 | 399, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-03-26 · 704 m · Vendu 510 000 $ (4 590 $/m²) 111,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +2 754 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 600 153 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.