144 Boulevard YVON-L'HEUREUX NORD · Beloeil
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 5 941 $/m² · 107,5 m² · constr. 1965 · terrain 1 796,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 796,3 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
580 500 $
Rôle antérieur 477 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608850300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 000 $
Valeur bâtiment
321 500 $
Rôle antérieur
477 200 $
ID provincial
57040264608850300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
648 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
239
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 897
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 62 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 227, rue Martel, Beloeil 2026-07-06 · 254 m · Vendu 281 000 $ (2 636 $/m²) 106,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 186 $ · Ajust. âge −15 455 $ | 266 731 $ Poids 97 % |
| 2 | 186, rue Martel, Beloeil 2026-05-29 · 336 m · Vendu 512 000 $ (4 697 $/m²) 109 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 456 $ · Ajust. superficie −3 523 $ · Ajust. âge −23 040 $ | 491 893 $ Poids 93 % |
| 3 | 178, rue Martel, Beloeil 2026-06-09 · 348 m · Vendu 669 000 $ (6 121 $/m²) 109,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +8 436 $ · Ajust. superficie −5 509 $ · Ajust. âge −30 105 $ | 641 822 $ Poids 93 % |
| 4 | 854, rue Alexander, Beloeil 2026-03-25 · 438 m · Vendu 625 000 $ (5 880 $/m²) 106,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +47 731 $ · Ajust. superficie +3 528 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 654 384 $ Poids 87 % |
| 5 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 309 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 187 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 620 937 $ Poids 87 % |
| 6 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 356 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie +23 314 $ · Ajust. âge −59 600 $ | 567 229 $ Poids 86 % |
| 7 | 161, rue Vincent-Massey, Beloeil 2026-04-20 · 518 m · Vendu 775 000 $ (7 014 $/m²) 110,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +31 464 $ · Ajust. superficie −10 520 $ · Ajust. âge +42 625 $ | 838 568 $ Poids 85 % |
| 8 | 178, rue Dupré, Beloeil 2026-06-26 · 546 m · Vendu 725 000 $ (7 087 $/m²) 102,3 m² · constr. 1958 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +18 426 $ · Ajust. âge +25 375 $ | 777 943 $ Poids 84 % |
| 9 | 1134, rue des Outardes, Beloeil 2026-08-11 · 645 m · Vendu 715 000 $ (6 676 $/m²) 107,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 335 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 644 835 $ Poids 83 % |
| 10 | 320, rue Grimard, Beloeil 2026-06-10 · 631 m · Vendu 522 000 $ (4 865 $/m²) 107,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 582 $ · Ajust. superficie +486 $ · Ajust. âge −20 880 $ | 508 189 $ Poids 83 % |
| 11 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 117 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie +30 205 $ · Ajust. âge +0 $ | 664 187 $ Poids 82 % |
| 12 | 341, rue Louis-Hébert, Beloeil 2026-04-24 · 610 m · Vendu 166 409 $ (1 565 $/m²) 106,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +6 756 $ · Ajust. superficie +939 $ · Ajust. âge −7 488 $ | 166 616 $ Poids 82 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.