1015 Rue DUMAS · Beloeil
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 6 123 $/m² · 92,6 m² · constr. 1973 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
27,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
491 100 $
Rôle antérieur 411 700 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
264608969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 700 $
Valeur bâtiment
289 400 $
Rôle antérieur
411 700 $
ID provincial
57040264608969700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
584 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
240
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 947
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Beloeil
Vaut plus que 32 % des 9 353 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 153, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-04-21 · 102 m · Vendu 569 900 $ (6 181 $/m²) 92,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +23 137 $ · Ajust. superficie +1 236 $ · Ajust. âge −2 849 $ | 591 424 $ Poids 96 % |
| 2 | 1025, rue Laurendeau, Beloeil 2026-08-14 · 337 m · Vendu 285 000 $ (3 061 $/m²) 93,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −765 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 235 $ Poids 95 % |
| 3 | 196, rue Grimard, Beloeil 2026-04-09 · 198 m · Vendu 660 500 $ (7 102 $/m²) 93 m² · constr. 1974 Ajust. marché +26 815 $ · Ajust. superficie −1 420 $ · Ajust. âge −3 302 $ | 682 592 $ Poids 95 % |
| 4 | 274, rue Bernier, Beloeil 2026-07-24 · 348 m · Vendu 585 000 $ (5 988 $/m²) 97,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 731 $ Poids 90 % |
| 5 | 180, rue Jeanne-Mance, Beloeil 2026-03-23 · 177 m · Vendu 589 000 $ (6 041 $/m²) 97,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +44 982 $ · Ajust. superficie −14 801 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 642 741 $ Poids 90 % |
| 6 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-07-16 · 463 m · Vendu 409 000 $ (4 310 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 956 $ · Ajust. âge −40 900 $ | 363 144 $ Poids 90 % |
| 7 | 45, boulevard Yvon-L'Heureux Nord, Beloeil 2026-06-15 · 469 m · Vendu 421 500 $ (4 442 $/m²) 94,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 315 $ · Ajust. superficie −5 108 $ · Ajust. âge −42 150 $ | 379 557 $ Poids 89 % |
| 8 | 1068, rue Desmarais, Beloeil 2026-04-02 · 435 m · Vendu 565 000 $ (6 161 $/m²) 91,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +22 938 $ · Ajust. superficie +2 773 $ · Ajust. âge −5 650 $ | 585 061 $ Poids 88 % |
| 9 | 880, rue Lemoyne, Beloeil 2026-08-14 · 344 m · Vendu 610 000 $ (6 162 $/m²) 99 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 717 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 599 433 $ Poids 88 % |
| 10 | 157, rue Martel, Beloeil 2026-07-07 · 503 m · Vendu 535 000 $ (5 614 $/m²) 95,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 579 $ · Ajust. âge +32 100 $ | 559 521 $ Poids 88 % |
| 11 | 809, rue Borduas, Beloeil 2026-06-03 · 509 m · Vendu 574 809 $ (6 444 $/m²) 89,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +7 248 $ · Ajust. superficie +10 955 $ · Ajust. âge −8 622 $ | 584 390 $ Poids 86 % |
| 12 | 1078, rue des Goélands, Beloeil 2026-06-01 · 309 m · Vendu 596 000 $ (5 978 $/m²) 99,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 515 $ · Ajust. superficie −21 222 $ · Ajust. âge −47 680 $ | 534 614 $ Poids 86 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.